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俄罗斯轮盘:明年起不得擅自收取装修管理保证金 重点通报《条例》中禁止的行为

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        物业服务企业应当参照本市房屋行政主管部门制作的示范文本,制定适用于本物业管理区域的《住宅装修指南》(以下简称《指南》)等文件,明确指定专人负责装修活动的日常检查和管理。物业服务企业不得擅自收取装修管理保证金,但《临时管理规约》作为销售合同的附件或者经物业管理区域业主大会批准的《管理规约》对收取装修管理保证金另有约定的,从其约定。物业服务企业根据《装修管理协议》(以下简称《协议》)的约定,在物业管理区域内向业主和用户提供装修垃圾驳服务,可以收取相应的服务费,服务费应当公示。

重点通报《条例》中禁止的行为

物业服务企业为业主和使用人办理入住或装修登记手续时,应当将《通知》的内容明确告知业主和使用人,并让他们签字。主要告知《条例》中禁止破坏房屋承重结构、破坏房屋外观、非法建造建筑物、构筑物和其他住宅装饰的行为,禁止碎裂的部位,以及《临时管理规约》或《管理规约》中规定空调室外机、防盗栅栏、悬挂式晾衣架、遮阳板、花架等的注意事项。以及将生活污水连接到雨水管道等。不得擅自安装。

在规定时间内不允许噪音施工。

物业服务企业应当督促装修业主、使用人和施工单位遵守施工期限,不得在法定节假日(不含周末)每天18点至次日8点从事敲击、凿刻、锯钻等产生噪声的施工作业;如果施工作业在其他时间进行,应采取防噪声措施,以避免干扰他人的正常生活。《物业管理区域临时管理规约》或《管理规约》对装修时间的限制比本款规定更为严格的,以本协议为准。
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